这是今年最大的改革!弄不懂会赔得很惨!

摘要: 很多认为有了土地,就能发大财,但结果却是不赚钱甚至是赔钱的根本原因——不懂经营!

09-05 23:59 首页 农地圈

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今天和大家重点说一说土地改革。


为什么土地如此重要?因为相对于人口来说,土地是极为稀缺的,而同时又是人类社会生存离不开的。


如果您有土地、或是已经流转了土地、或是正打算去流转土地,那么不妨抽出3分钟的时间,仔细阅读一下本篇文章:



土地改革开启农业改革的先河!


我们之前说过,纵观中国历史,任何一场社会性的大变革都是先从土地改革开始的。


一直以来,农村土地承载着3个功能:就业、生存和财产功能。每家每户分有土地,主要依靠人工劳动力生产,但规模较小,且多半靠天吃饭,抗风险能力很弱。


随着社会经济的迅速发展,这种生产效率低下的生产方式已无法适应当前社会发展需要。于是,改革成为必然。农业要强,农业要致富,农民要脱贫,还得要在土地上做文章。


盘活土地,国家作出了几个调整!


1、改变土地的经营形式:从松散化、碎片化到规模化、机械化

这是最重要改革之一,将松散、碎片化的土地集中起来,用机械生产代替人工,从而提高劳动生产效率。这也就是我们说的规模经营。那么在这个过程中,演生出的三权分置、确权等,都是一脉相承的。


2、改变政策补贴方式:重点突出经营能力,重点支持有盈利能力的主体

土地改革了,接下来就是人。普惠式补贴不能调动更多积极性,农业要发展需要有更多的新型主体来推动。于是,补贴方式转变为重点补贴给生产(养殖)大户,农企、合作社等这些起到带动作用的农业经营主体。


3、放开土地抵押贷款:使更多资金用于搞活经营

以前土地无法变现,只是一种物性财产,但当放开土地活力,让土地真正能变现。但变现不是最终目的,贷到的钱是为了最终用到农业经营中。这也是金融与土地结合的最好方式。


我们来看下面这个图:


 从上面这张图,可以清晰地看出国家改革的路径:

集中土地搞规模是为了利于更好的经营;补贴也更多支持有盈利能力,经营能力的主体;金融信贷全面放开,其目的也是为了更大力度支持经营,搞活经营。这一系列的改革都指向经营。也就是说,农村土地要想盈利赚钱,其关键不在于流转,而在于如何盘活,如何经营!


同时,这也是很多认为有了土地,就能发大财,但结果却是不赚钱甚至是赔钱的根本原因——不懂经营!


前面说了,土地改革是今年农业改革的重中之重。那么,在下半年,提醒您关注三件事情:


1、土地新政出台

土地的不可移动性以及唯一性决定了它是农业不可或缺的一个重要基础,国家针对土地已出台很多政策,如三权分置等,但这只是个开始。在下半年,还有会相关土地政策出台。因此,有地的朋友,应密切关注这方面信息。


2、重点关注今年的农村工作会议

中央农村会议可谓是农业领域的两大重量级政策之一(另一个是一号文件)。那么,农村会议要关注什么?是土地改革带来的一系列其他改革,比如补贴、比如项目。


土地没有变,不同的是地上物带来了不同的价值。来说,选择什么项目才是盈利的核心。这一点,农村会议上会重点提到。因此,要特别关注。


3、学习经营模式,提高经营能力

再举个例子,同一块土地,同一个项目,有人赚得盆满钵满,有人赔得内裤都没了。为啥?经营模式不同!有土地、有项目,怎么赚钱?就要靠经营模式!


本文来源:农业有门道

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